REALITNÍ ČINNOST

Zkušený realitní makléř vám může pomoci hned v několika ohledech. Zná cenovou mapu a ví, za kolik se dá vaše nemovitost prodat. Má k ruce certifikované odhadce, má k dispozici právní kancelář i hypoteční specialisty. Ví, jak celý proces prodeje postupuje, jak pracovat s možnými omezeními na nemovitostech a v neposlední řadě ví, kde nejlépe inzerovat vaši nemovitost, aby vše proběhlo co možná nejrychleji.

Záleží, co od realitního makléře očekáváte. Pokud chcete kvalitní servis a nasazení makléře, bude od vás chtít výhradní smlouvu. Důvod je jednoduchý. Pokud vám má dát svůj čas a udělat maximum pro prodej vaší nemovitosti, chce mít alespoň trošku jistotu, že za svoji námahu dostane odměnu. I samotná příprava nemovitosti k prodeji nemusí být jednoduchá a stejně tak následný servis, domlouvání prohlídek a další. To vše zabere hodně času. Pokud makléř ví, že nabízíte nemovitost na více místech, potom tomu přizpůsobí i své časové možnosti. Ani pro hledající zájemce ostatně nevypadá nejlépe, když se vaše nemovitost objeví na více místech, a ještě hůře s různými cenami.

Na většině území v ČR platí odměnu realitnímu makléři prodávající. Má to svou logiku – prodávající si vybírá makléře, aby s prodejem měl co nejméně starostí. Na Moravě bývá zvykem, že odměnu platí kupující. Každopádně důležité je, že jde o dohodu. Případný zájemce o nemovitost tuto informaci musí dostat a musí s tímto nákladem počítat. Někdy je odměna zakalkulovaná již do kupní ceny nemovitosti, což odpovídá první variantě, kdy odměnu zaplatí prodávající, ale je stržena z kupní ceny.